3 ประเภท ผู้รับเหมาก่อสร้าง ที่ผู้ว่าจ้างควรรู้ !!
ในปัจจุบันอสังหาฯ นับว่าเป็นธุรกิจที่ช่วยกอบโกยทรัพย์ได้ดีมากๆ เลยละคะ เพราะมีคนในสังคมจำนวนไม่น้อยที่อยากจะมีบ้าน มีอาคารเป็นของตัวเอง ดังนั้นนักธุรกิจหลายๆ คนจึงมีความต้องการที่จะสร้างบ้าน สร้างอาคารขึ้นมาเอาไว้ปล่อยขายให้กับคนที่สนใจ แต่ก่อนที่จะสร้างบ้าน สร้างอาคารต่างๆ ได้เนี่ย เราก็จะต้องมี ผู้รับเหมาก่อสร้าง ที่ดี ที่มีคุณภาพกันก่อน เพื่อให้งานก่อสร้างของเราเป็นไปอย่างราบรื่นตลอดโครงการนั่นเอง
ในบทความนี้ รับเหมาก่อสร้าง สุวรรณพัฒน์ ก็เลยจะขออนุญาตมาพาเพื่อน ๆ ทุกคนไปทำความรู้จักกับผู้รับเหมาก่อสร้าางในปัจจุบันกันค่ะว่าเขามีการแบ่งออกเป็นกี่ประเภท ? เพื่อเป็นข้อมูลให้ทุกคนสามารถตัดสินใจได้ง่ายขึ้นว่าเราควรจะเลือกใช้บริการผู้รับเหมาแบบไหนดีถึงจะมีความเหมาะสม และสามารถตอบโจทย์กับงานก่อสร้างของเราได้อย่างลงตัว ถ้าทุกคนอยากรู้แล้วว่าผู้รับเหมาแต่ละประเภทเป็นอย่างไร เดี๋ยวตามไปดูกันเลยดีกว่าค่ะ
สำหรับเพื่อน ๆ คนไหน ? ที่ต้องการปรึกษาเรื่องงาน รับเหมาก่อสร้าง ไม่ว่าจะเป็นการรับเหมาก่อสร้างโรงเรือน รับเหมาก่อสร้างโกดัง รับเหมาก่อสร้างคลังสินค้า รับเหมาก่อสร้างอาคารสำนักงาน หรือรับเหมาก่อสร้างบ้าน ฯลฯ
ก็สามารถแอดไลน์ @swnpcon หรือโทรเข้ามาที่เบอร์ 096-809-8700 ได้เลยนะคะ เราพร้อมให้บริการ
ผู้รับเหมาก่อสร้าง คือใคร ?
ผู้รับเหมา บริษัทรับเหมา หรือที่ในภาษาอังกฤษเราเรียกว่า Contractor เนี่ย คือ ผู้ที่เข้ามารับทำงานต่างๆ เกี่ยวกับการต่อเติม ซ่อมแซม หรือก่อสร้างบ้าน ก่อสร้างอาคาร ก่อสร้างโรงงาน ก่อสร้างฟาร์ม ก่อสร้างถนน ฯลฯ ให้กับผู้ว่าจ้าง
โดยจะมีการทำใบเสนอราคาในการก่อสร้างก่อสร้าง หรือค่าจ้างมาให้เป็นแบบราคาเหมารวม ทั้งในส่วนของค่าแรง และค่าวัสดุต่างๆ ที่จะต้องนำมาใช้ในงานก่อสร้างนั้นๆ เรียกได้ว่าเป็นการ “จบงานก่อสร้างได้อย่างครอบคลุมในงบประมาณเพียงก้อนเดียว” นั่นเองค่ะ
ซึ่งข้อดีของการเลือกใช้บริการก่อสร้างกับบริษัท หรือผู้รับเหมามืออาชีพ ก็คือเราไม่ต้องมานั่งกังวลว่าจะเสียค่าใช้จ่ายเพิ่ม เมื่องานเกิดความล่าช้าเลยค่ะ เพราะในสัญญาก่อสร้างส่วนใหญ่เนี่ย จะมีการกำหนดระยะเวลาในการก่อสร้างเอาไว้อย่างชัดเจนเลย หากผู้รับเหมาส่งงานไม่ตรงกำหนด เราก็มีสิทธิ์ที่จะเรียกค่าเสียหาย หรือยกเลิกสัญญาจ้างได้ทันที แต่จะต้องเป็นไปตามเงื่อนไขที่ระบุเอาไว้ในสัญญานะคะ
ประเภทของ ผู้รับเหมาก่อสร้าง ในปัจจุบัน
สำหรับผู้รับเหมาก่อสร้างในปัจจุบันนะคะ จะถูกแบ่งออกเป็น 3 ประเภทด้วยกัน คือ ผู้รับเหมานิติบุคคลที่รับสร้างบ้านโดยเฉพาะ , บริษัทรับเหมาก่อสร้างในรูปแบบนิติบุคคล , และผู้รับเหมาก่อสร้างในรูปแบบบุคคล นั่นเองค่ะ โดยผู้รับเหมาแต่ละประเภทเนี่ย เขาก็จะมีจุดเด่นในการรับทำงานก่อสร้างที่แตกต่างกันออกไป ตามรายละเอียดที่เราสรุปมาให้ทุกคนได้ดูข้างล่างนี้เลยค่ะ
1 : ผู้รับเหมาก่อสร้าง ประเภทบริษัทรับสร้างบ้านโดยเฉพาะ
คือ ผู้รับเหมาที่ให้บริการเกี่ยวกับการก่อสร้างบ้านโดยเฉพาะ ดังนั้นจึงมีบริการสร้างบ้านที่ครอบคลุมครบวงจร ตั้งแต่การให้คำแนะนำ ออกแบบ ติดต่อหน่วยงานราชการในการของทำการก่อสร้าง ประสานงานกับสินเชื่อธนาคาร ไปจนถึงการก่อสร้างบ้านเลยค่ะ
ซึ่งผู้รับเหมาประเภทนี้นะคะ จะเป็นผู้รับเหมาก่อสร้างในรูปแบบของนิติบุคคล ที่มีการจดทะเบียนอย่างถูกต้องตามกฎหมาย และส่วนใหญ่จะเลือกรับเฉพาะงานก่อสร้างที่เป็นบ้านเท่านั้น
ข้อดี : ของการเลือกใช้ผู้รับเหมา ประเภทบริษัทรับสร้างบ้าน
- เป็นผู้รับเหมาที่มีความเชี่ยวชาญในการสร้างบ้านโดยเฉพาะ
- ไม่ต้องเหนื่อยวิ่งประสานงานกับหน่วยงานราชการ และสินเชื่อ
- ให้บริการก่อสร้างบ้านแบบครบวงจร ตั้งแต่ออกแบบจนถึงการส่งมอบงาน
- สามารถจบงบประมาณในการก่อสร้างบ้านได้ง่าย (ตามใบประเมินราคาที่ตกลงกันไว้)
- มีสัญญาการทำงานระบุเอาไว้อย่างชัดเจน หากมีข้อผิดพลาดสามารถตรวจสอบได้
2 : ผู้รับเหมาก่อสร้าง ประเภทบริษัทที่เป็นนิติบุคคล
คือ ผู้รับเหมาก่อสร้างรายใหญ่ ที่มาในรูปแบบของนิติบุคคล มีการจดทะเบียนจัดตั้งบริษัทขึ้นมาอย่างถูกต้องตามกฎหมาย ทำให้สามารถเลือกรับงานก่อสร้างได้หลากหลายประเภท และมีบริการรับเหมาก่อสร้างที่ครบวงจร ด้วยทีมงานที่มีความเชี่ยวชาญในด้านงานก่อสร้างแต่ละส่วนอย่างชัดเจน
ซึ่งส่วนใหญ่ผู้รับเหมาประเภทนี้ เขาจะไม่ได้เจาะจงไปที่การรับก่อสร้างบ้านเท่าไหร่นัก แต่จะเน้นไปรับงานใหญ่ๆ ที่เป็นการก่อสร้างอาคารพานิยช์ ก่อสร้างโรงงาน ก่อสร้างฟาร์ม ฯลฯ แทน ซึ่งจะเป็นการแกะแบบจากงานดีไซน์ที่ทางสถาปนิกของผู้ว่าจ้างส่งมาให้ แล้วทำการประเมินราคาก่อสร้างที่เหมาะสมส่งให้กับผู้ว่าจ้าง
ข้อดี : ของการเลือกใช้ผู้รับเหมา ประเภทบริษัทรับเหมา (นิติบุคคล)
- มีความเชี่ยวชาญในงานก่อสร้างขนาดใหญ่ เช่น อาคาร โรงงาน ฟาร์ม
- มีการทำใบประเมินราคาในการการก่อสร้างอย่างเหมาะสม และยุติธรรม
- จบงบประมาณในงานก่อสร้างนั้นๆ ได้อย่างชัดเจน (ตามใบประเมินราคาที่ตกลงกันไว้)
- มีทีมงานมืออาชีพ ที่มีความเชี่ยวชาญในการทำงานก่อสร้างแต่ละส่วนอย่างชัดเจน
- มีสัญญาการทำงานระบุเอาไว้อย่างชัดเจน หากมีข้อผิดพลาดสามารถตรวจสอบได้
3 : ผู้รับเหมาก่อสร้าง ประเภทบุคคล (ไม่ได้จดทะเบียนบริษัท)
คือ ผู้รับเหมาขนาดเล็ก ที่รับงานก่อสร้างด้วยตัวเอง ทำให้ไม่ได้มีการจดทะเบียนเป็นบริษัท และไม่ได้ให้บริการก่อสร้างที่ครบวงจรมากนัก โดยงานที่เน้นรับทำก็จะเป็นการต่อเติม ซ่อมแซม หรืองานก่อสร้างขนาดเล็ก ที่ไม่ได้มีการก่อสร้างที่ซับซ้อนมากนัก
ซึ่งส่วนใหญ่ผู้รับเหมาประเภทนี้ก็จะเป็นช่างที่มีความเชี่ยวชาญในด้านงานก่อสร้างนั้นๆ ที่หันมารับเหมางานก่อสร้างด้วยตัวเอง จึงอาจจะไม่ได้มีทีมงานที่ครบมากนัก ทำให้ต้องมีการไปจ้างช่างก่อสร้างจากข้างนอกมาทำงานแบบรายวันให้กับผู้ว่าจ้างด้วย
ข้อดี : ของการเลือกใช้ผู้รับเหมา ประเภทผู้รับเหมาที่เป็นบุคคล
- เป็นช่างที่มีความเชี่ยวชาญในด้านงานก่อสร้างนั้นๆ โดยตรง
- สามารถคุย หรือประสานงานได้ง่าย ไม่ได้มีขั้นตอนดีลงานยุ่งยาก
- เหมาะกับการซ่อมแซม ต่อเติม หรืองานก่อสร้างขนาดเล็ก
- งบประมาณในการก่อสร้างไม่สูงมากนัก (ถ้าเป็นงานก่อสร้างขนาดเล็ก)
วิธีการเลือก ผู้รับเหมาก่อสร้าง ที่มีคุณภาพ
หลังจากที่เราได้ทำความรู้จักกับ ผู้รับเหมาฯ แต่ละประเภทไปแล้วเนี่ย หลาย ๆ คนก็คงจะรู้กันแล้วใช่ไหมละคะว่างานก่อสร้างของเรานั้นควรจะต้องเลือกใช้บริการกับผู้รับเหมาแบบไหนดีถึงจะมีความเหมาะสมกับทั้งในด้านการทำงาน และงบประมาณ
แต่นั่นก็ไม่ได้เป็นการการันตีเสมอไปนะคะว่าผู้รับเหมา หรือบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่เราจะตัดสินใจเลือกมาทำงานซ่อมแซม ต่อเติม หรือก่อสร้างบ้าน ก่อสร้างอาคาร ก่อสร้างโรงงาน ให้กับเรานั้นจะเป็นผู้รับเหมาที่มีคุณภาพเสมอไป
เพราะนอกจากการเลือกประเภทของผู้รับเหมาให้เหมาะสมกับงานแล้ว เรายังจะต้องดูข้อมูลอื่นๆ ประกอบอีกด้วย จึงจะทำให้สามารถเลือกใช้บริการกับผู้รับเหมาที่ดี และมีคุณภาพได้ง่ายขึ้น ซึ่งวิธีการเลือกผู้รับเหมาก็จะมีอยู่ 6 ข้อด้วยกัน คือ
- ดูรีวิว หรือฟังคำแนะนำจากคนใกล้ตัว
- มีที่อยู่ หรือที่ตั้งบริษัทชัดเจน น่าเชื่อถือ
- มีผลงานก่อสร้างให้ดูอย่างชัดเจน และตรวจสอบได้
- เลือกราคาที่เหมาะสมกับขนาดงานก่อสร้างของเรา (ถูก ไม่ได้แปลว่าดี และมีคุณภาพ)
- มีข้อตกลงในการก่อสร้าง หรือสัญญาจ้างอย่างชัดเจน ครบถ้วนทุกขั้นตอน
- มีการระบุเรื่องการแบ่งจ่ายเงินเป็นงวดๆ
สรุปมาให้แล้ววว : 3 ประเภทของผู้รับเหมาก่อสร้าง ที่ผู้ว่าจ้างนิยมใช้บริการ
สำหรับ ‘ผู้รับเหมาก่อสร้าง’ ในปัจจุบันนี้นะคะ จะถูกแบ่งออกเป็น 3 ประเภท คือ ผู้รับเหมาในรูปแบบริษัทรับสร้างบ้าน , ผู้รับเหมาในรูปแบบบริษัทรับเหมาก่อสร้าง , และผู้รับเหมาในรูปแบบบุคคล ซึ่งแต่ละแบบก็จะมีจุดเด่นในการรับงานก่อสร้างที่แตกต่างกันออกไป ดังนี้
- ผู้รับเหมาในรูปแบบบริษัทรับสร้างบ้านโดยเฉพาะ : จะเน้นรับงานที่เป็นการก่อสร้างบ้านโดยเฉพาะ
- ผู้รับเหมาในรูปแบบบริษัทรับเหมาก่อสร้าง (นิติบุคคล): จะเน้นงานใหญ่ เช่น การก่อสร้างอาคาร , โรงงาน
- ผู้รับเหมาในรูปแบบบุคคล (ไม่ได้จดทะเบียนบริษัท) : จะเน้นรับงานที่เป็นการซ่อมแซม ต่อเติม และงานก่อสร้างขนาดเล็ก
▶ อ่านบทความเพิ่มเติม : จุดแตกต่างระหว่างบริษัท และผู้รับเหมาก่อสร้าง
รับเหมาก่อสร้าง สุวรรณพัฒน์ เราพร้อมให้บริการรับเหมาก่อสรางครบวงจร ตามงบที่เหมาะสม
ไม่ว่าคุณจะเป็นคนที่กำลังมองหา บริษัทรับเหมาก่อสร้าง ที่เปิดให้บริการอย่างคแน่รบวงจร และสามารถดำเนินงาน ก่อสร้างอาคาร ก่อสร้างสำนักงาน ก่อสร้างบ้าน ก่อสร้างโกดัง ก่อสร้างคลังสินค้า ก่อสร้างโรงงาน หรือ ก่อสร้างอาคารประกอบ ได้อย่างมีคุณภาพ แล้วก็ตรงตามมาตรฐานที่กำหนด หรือเป็น ช่าง รับเหมาก่อสร้าง ที่กำลังมองหาร้านที่เปิดให้บริการ เช่านั่งร้าน เช่าแบบเหล็ก
บริษัทรับเหมาก่อสร้าง สุวรรณพัฒน์ หรือ SWNP สามารถตอบโจทย์กับความต้องการของทุก ๆ คน ได้อย่างแน่นอน เพราะเราเป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้างอย่างครบวงจร ที่ให้บริการตั้งแต่การออกแบบ เขียนแบบ ก่อสร้าง ตกแต่งภายใน และตรวจเช็คคุณภาพของงานก่อนส่งมอบ พร้อมมีบริการให้เช่านั่งร้านแบบเหล็ก ในราคาที่เหมาะสม
คลิ๊ก !! ดูผลงานเพิ่มเติมของเราได้ที่นี่
สนใจปรึกษาเรื่องงานรับเหมาก่อสร้าง หรืองานบริการเช่านั่งร้านแบบเหล็ก สามารถโทรติดต่อได้ที่เบอร์นี้เลย 096-809-8700 แอดมินของเรายินดีให้บริการ หรือจะเลือกแอดไลน์ก็สามารถทำได้ง่ายๆ แค่คลิ๊กไปที่นี่เลย !! SWNP รับเหมาก่อสร้าง หรือ SWNP งานให้เช่า
