บ้านมือสอง VS บ้านใหม่ เลือกแบบไหนคุ้มค่ากว่ากัน ?
การซื้อบ้าน นับว่าเป็นอีกหนึ่งการตัดสินใจที่มีความสำคัญมาก ๆ ในชีวิตของเรา โดยเฉพาะกับคนที่กำลังจะซื้อบ้านหลังแรก และหนึ่งในคำถามยอดฮิตที่มักจะเกิดขึ้นอยู่เสมอเลยก็คือ การตั้งคำถามว่าระหว่างการซื้อ ‘บ้านมือสอง VS บ้านใหม่’ ซื้อแบบไหนถึงจะได้ความคุ้มค่ามากกว่ากัน ? เพราะถ้าหากว่าเราเลือกผิด หรือเลือกซื้อบ้านที่เกินความสามารถ ก็อาจจะส่งผลทำให้เสียทั้งเวลา เสียทั้งเงินได้นั่นเอง
ดังนั้น ในบทความนี้นะคะ ฝากขายบ้านมือสอง By สุวรรณธารา ก็เลยจะพาทุกคนความไปทำความรู้จัก พร้อมเปรียบเทียบให้เห็นกันชัด ๆ เลยว่าระหว่าง ‘การซื้อบ้านมือสอง กับการซื้อบ้านสร้างใหม่’ นั้นมีความแต่งต่างกันอย่างไรบ้าง ? ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของราคา ทำเล สภาพบ้าน รวมไปถึงความสะดวกสบาย เพื่อให้คุณสามารถตัดสินใจเลือกได้อย่างมั่นใจว่าบ้านแบบไหนมีความคุ้มค่า และตอบโจทย์กับความต้องการได้มากที่สุด
สำหรับใครที่กำลังมองหา บ้านมือสอง และต้องการปรึกษาเกี่ยวกับเรื่องของการ ซื้อขายบ้านมือสอง ไม่ว่าจะเป็นการซื้อบ้านเดี่ยวมือสอง การซื้อบ้านแฝดมือสอง การฝากขายบ้านมือสอง ฝากขายอาคารพานิชย์ การฝากขายที่ดิน หรือการฝากขายอสังหาอื่น ๆ
ก็สามารถแอดไลน์ SWTR รับฝากขายบ้าน หรือโทรเข้ามาที่เบอร์ 096-809-8700 ได้เลยนะคะ
บ้านมือสอง VS บ้านใหม่ เป็นอย่างไร ?
บ้านมือสอง คืออะไร ?
บ้านมือสอง คือ บ้านที่เคยมีเจ้าของ และผ่านการอยู่อาศัยมาแล้ว อาจมีอายุบ้านตั้งแต่ไม่กี่ปีไปจนถึงหลายสิบปี ซึ่งสามารถเป็นได้ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือคอนโดมิเนียม โดยมักจะตั้งอยู่ในย่านชุมชนเดิม ทำเลดี และอยู่ใกล้สถานที่อำนวยความสะดวก เช่น ถนนสาธารณะ ระบบไฟฟ้า น้ำประปา โรงเรียน หรือแหล่งสถานที่งาน ทำให้มีความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตมากขึ้น
บ้านใหม่ คืออะไร ?
บ้านใหม่ คือ บ้านที่เพิ่งสร้างเสร็จ และยังไม่เคยมีคนอยู่อาศัยมาก่อน มักมีแบบบ้านที่ทันสมัย ดูสวยงาน มาพร้อมวัสดุใหม่ และระบบสาธารณูปโภคครบครัน นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมาย ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของสวนสาธารณะ สโมสร ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และระบบรักษาความปลอดภัย เป็นต้น ทำให้ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ได้อย่างลงตัว
บ้านมือสอง VS บ้านใหม่ มี ‘ข้อดี – ข้อเสีย’ ต่างกันอย่างไร ?
ข้อดี !! ของการซื้อบ้านมือสอง
- ทำเลดี อยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก บ้านมือสองมักตั้งอยู่ในย่านที่มีชุมชนตั้งรกรากมานาน เช่น ใกล้รถไฟฟ้า ทางด่วน โรงเรียน โรงพยาบาล และแหล่งงาน
- ราคาถูกกว่าบ้านใหม่ ช่วยประหยัดงบ เมื่อเทียบกันในทำเลเดียวกัน บ้านมือสองมักมีราคาถูกกว่าบ้านใหม่
- ต่อรองราคาได้ง่าย มีเงินเหลือไว้แต่งบ้าน ผู้ซื้อสามารถเจรจาต่อรองกับเจ้าของบ้านโดยตรง ทำให้มีโอกาสได้ราคาที่เหมาะสม
- พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที เหมาะกับคนรีบใช้บ้าน หากเจ้าของเดิมดูแลดีและขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ผู้ซื้อสามารถเข้าอยู่ได้ทันที
บทความน่ารู้ : ข้อดีของบ้านมือสอง ที่หลาย ๆ คนมักมองข้าม
ข้อเสีย !! ของการซื้อบ้านมือสอง
- บ้านอาจมีสภาพทรุดโทรม เช่น โครงสร้างร้าว ระบบน้ำไฟไม่สมบูรณ์ หรือปลวก
- อาจจะต้องเสียค่าใช้จ่ายในการซ่อมบ้าน จึงทำให้ต้องเผื่องบประมาณสำหรับการรีโนเวทเอาไว้ด้วย
- บ้านอาจมีข้อจำกัดเรื่องผังเมือง เช่น ถนนแคบ หรือไม่มีระบบระบายน้ำที่ดี
- อาจมีปัญหาด้านเอกสารสิทธิ์ จึงจะต้องทำการตรวจสอบอย่างรอบคอบ ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของการมีภาระผูกพันกับธนาคาร หรือข้อพิพาททางกฎหมาย เป็นต้น
บทความน่ารู้ : ข้อเสียของบ้านมือสอง ที่ทุกคนควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ !!
ข้อดี !! ของการซื้อบ้านใหม่
- โครงสร้างใหม่เอี่ยม ได้มาตรฐาน ทำให้มั่นใจในเรื่องคุณภาพของโครงสร้าง วัสดุ และระบบต่าง ๆ ได้มากขึ้น
- มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส หรือระบบรักษาความปลอดภัย เป็นต้น
- โครงการมีมาตรฐาน พร้อมดูแลตั้งแต่ต้นจนหลังซื้อเสร็จ สามารถมั่นใจในเรื่องของการบริการ และการช่วยแก้ไขปัญหาต่าง ๆ ในการซื้อบ้านได้อย่างมืออาชีพ
- ได้บ้านที่ดูทันสมัย ตอบโจทย์ความชอบได้ลงตัว ส่วนใหญ่จะมาพร้อมดีไซน์บ้านใหม่ ๆ โดยเฉพาะระบบ Smart Home ที่ช่วยอำนวยความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตได้มากขึ้น
ข้อเสีย !! ของการซื้อบ้านใหม่
- มีราคาที่ค่อนข้างสูงมาก หากเปรียบเทียบบ้านที่อยู่ในทำเลเดียวกัน ราคาบ้านใหม่จะสูงกว่าบ้านมือสองไปหลายเท่าตัว
- ทำเลที่ตั้งจะอยู่ไกลเมือง หรือสถานที่อำนวยความสะดวก ส่วนใหญ่บ้านใหม่มักถูกสร้างในทำเลชานเมืองที่ราคาที่ดินยังไม่แพงมากนัก ทำให้การเดินทางไม่สะดวกสบาย
- มีค่าใช้จ่ายแฝงเยอะมาก ไม่ว่าจะเป็นในส่วนของค่าส่วนกลาง ค่าติดตั้งมิเตอร์ หรือค่าธรรมเนียมพิเศษอื่น ๆ ที่ต้องจ่ายให้โครงการตามเงื่อนไขที่ถูกระบุเอาไว้
- ต้องเสียเงินในการตกแต่งบ้านเอง บ้านใหม่ส่วนใหญ่มักจะไม่มีเฟอร์นิเจอร์ ผู้ซื้อจึงต้องเตรียมงบในการตกแต่งบ้านเพิ่มเติม เพื่อให้สามารถเข้าอยู่ได้ตามที่ต้องการ
เทคนิคช่วยตัดสินใจในการเลือกซื้อ ‘บ้านมือสอง VS บ้านใหม่’
ไม่ว่าคุณจะเลือก ‘บ้านมือสอง หรือ บ้านใหม่’ สิ่งสำคัญที่สุด ก็คือการศึกษาข้อมูลให้รอบด้าน และมองภาพรวมทั้งด้านงบประมาณ ความสะดวกสบาย ทำเล และความต้องการของตนเองได้อย่างเหมาะสม ซึ่งเทคนิคที่จะช่วยให้การซื้อบ้านมีความคุ้มค่า และสามารถตอบโจทย์กับความต้องการของเราได้อย่างลงตัวนั้นจะมีอยู่ 5 ข้อหลัก ๆ ด้วยกัน ดังนี้..
- จะต้องทำการเปรียบเทียบราคาของบ้านมือสอง และบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน
- จะต้องทำการเช็กรีวิว และประสบการณ์จากผู้ซื้อรายอื่น หรือคนที่อาศัยอยู่ในระแวกนั้น
- จะต้องไม่ลืมทำการวางแผนระยะยาวเผื่อเอาไว้ด้วย เช่น การขายต่อ หรือการขยับขยายในอนาคต
- จะต้องทำการคำนวณค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้านอย่างรอบคอบ ทั้งงบประมาณในการซื้อ และการตกแต่งบ้าน
- จะต้อวขยันเข้าไปดูบ้านหลาย ๆ หลัง แล้วค่อยนำมาเปรียบเทียบก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน
สรุปมาให้แล้ววว : บ้านใหม่ หรือ บ้านมือสอง เลือกแบบไหนคุ้มค่ากว่ากัน
สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านในฝันเพื่อครอบครัว แล้วกำลังลังเลว่าระหว่าง ‘บ้านมือสอง และบ้านใหม่’ มีความแตกต่างกันอย่างไร ? แล้วการซื้อบ้านแบบไหนมีความคุ้มค่ามากกว่ากัน เราอยากจะบอกแบบนี้ค่ะว่าขึ้นอยู่กับปัจจัย และความต้องการของเราเป็นหลักเลย ยกตัวอย่างง่าย ๆ ดังนี้
- ถ้าหากคุณให้ความสำคัญกับ ‘บ้านที่อยู่ในทำเลกลางเมือง แต่ต้องมาพร้อมราคาที่จับต้องได้’ การซื้อบ้านมือสอง ก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่มีความน่าสนใจ
- แต่ถ้าหากว่าคุณให้ความสำคัญกับ ‘บ้านที่ต้องมีความสวยงาม ดูใหม่ มีความปลอดภัย และไม่อยากเจอปัญหาจุกจิกเกี่ยวกับบ้าน’ การเลือกซื้อบ้านใหม่ ก็คือตัวเลือกที่สามารถตอบโจทย์กับความต้องการของคุณได้เป็นอย่างดี
ฝากขายบ้านมือสอง สุวรรณธารา เราพร้อมดูแล และให้คำปรึกษาเรื่อง บ้านมือสอง แบบครบวงจร
ถ้าหากว่าคุณเป็นอีกหนึ่งคนที่กำลังมองหา บ้านมือสอง หรือต้องการ ซื้อบ้านมือสอง ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยวมือสอง บ้านแฝดมือสอง อาคารพาณิชย์มือสอง ฯลฯ สภาพดีที่พร้อมเข้าอยู่ได้ทันที บริษัท สุวรรณธารา ดีเวลลอปเม้นต์ จำกัด เราสามารถตอบโจทย์ความต้องการ พร้อมพาบ้านในฝันที่ลงตัวกับความชอบมาให้คุณได้อย่างแน่นอน
คลิ๊ก !! ดูบ้านมือสองสภาพดี ในงบที่เหมาะกับคุณได้ที่นี่เลย
สนใจปรึกษาเรื่อง บ้านมือสอง หรือต้องการ ซื้อบ้านมือสอง กับบริษัทรับฝากขายบ้านมือสอง By สุวรรณธารา แบบด่วน ๆ ก็สามารถโทรติดต่อหาเราได้ที่เบอร์นี้เลย 096-809-8700 หรือจะเลือกแอดๆลน์มาพูดคุยกับแอดมินก็สามารถทำได้ง่าย ๆ แค่ (คลิ๊ก !!) ตรงนี้หนึ่งที่ SWTR รับฝากขายบ้าน แล้วยกมือถือขึ้นมาสแกนกันได้เลยค่ะ
